안심 전환 대출 신청 방법 및 자격

코로나 여파로 인하여 힘들어진 서민 경제에 금리 인상까지 닥친 지금, 정부에서 주택 담보 대출에 한하여 안심 전환 대출로 전환해주는 정책을 시행하기로 발표했습니다. 이와 관련하여 안심 전환 대출 신청 방법 및 자격에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 

 

 

 

안심 전환 대출 신청 방법 및 자격

안심 전환 대출은 금리 상승기에 주택 담보 대출을 받은 분들의 금리 부담을 덜어주기 위하여 1 금융권 및 2 금융권에서 받은 변동금리 주택담보대출을 주택금융공사의 고정금리 및 장기 정책 대출상품으로 바꿔주는 상품입니다.

 

기존 대출 금액의 잔액 범위 내에서 최대 2억 5천만 원까지 대출이 가능하고, LTV 70%와 DTI 60%는 그대로 적용됩니다.

 

대출금리는 10년 만기 연 3.8%, 30년 4%이고, 연소득 6천만 원 이하인 만 39세 이하 청년층의 경우 10년 만기 3.7%, 30년 만기 3.9%가 적용됩니다.

 

2억 5천만 원까지 대출을 새로 받아 기존 대출을 상환할 때는 중도상환 수수료가 면제된다고 합니다.

 

 

 

안심 전환 대출 지원 대상

지원 가능한 주택 가격은 4억 원 이하이고, 이번 신청 시 25조 원이 소진되지 않으면, 5억 원으로 올려 추가 신청을 받을 계획이라고 합니다.

 

지원대상은 부부합산 소득 7천만 원 이하인 1 주택자로, 소득 산정방법은 최근 3개월 건강보험료 납부 확인서 및 작년 소득금액 증명원으로 확인할 계획입니다.

 

주택 가격 산정은 신청 접수 당시의 국민은행 시세, 한국 부동산원 시세, 현실화율을 적용한 공시지가 및 감정평가 순으로 가격을 평가하게 되며, 안심 전환 대출이 가능한 기존 대출은 고정금리 대출이나 정책 모기지를 제외한 주택담보대출이 모두 해당됩니다.

 

2023년에는 추가로 20조 원을 더 공급하여 주택 가격 상한을 9억 원 이하로 높일 예정이라고 하며, 주택 가격이 초과하여 신청자격이 되지 않은 분들의 경우 내년에 다시 기회가 있으니 참고하시기 바랍니다. 

 

신청은 주택 가격이 3억 원 이하의 경우 9월 15일에 시작하며, 이번 책정된 25조 원이 다 소진되지 않으면, 10월 6일부터 3억 원 이상 4억 원 이하의 주택을 대상으로 신청을 받는다고 합니다.

 

 

 

안심 전환 대출 신청 방법

신청자가 몰리지 않도록 하기 위해 생년월일 끝자리 5부제를 시행하여 출생연도 끝자리가 4나 9인 경우 9월 15일 목요일에, 출생연도 끝자리가 5나 0으로 끝나는 경우 금요일에 신청받는 방식으로 진행합니다.

 

신청방법은 국민은행, 기업은행, 농협, 신한은행, 우리은행, 하나은행 6곳에서 기존에 대출을 받으신 분들의 경우 해당 은행 영업점이나 온라인으로 신청할 수 있으며, 수협이나 부산은행을 비롯한 기타 은행과 저축은행 및 보험사 등 2 금융권에서 대출받으신 분들의 경우 한국 주택금융공사 홈페이지나 앱을 통해서 신청하실 수 있습니다.

 

필요서류는 주민등록등본, 초본, 가족관계 증명서, 건강보험 자격득실 확인서가 필요하고, 소득증명은 건강보험료 납부확인서를 비롯한 서류 중 하나만 있으면 가능합니다.

 

안심 전환 대출 진행 내용

심사를 통해서 2개월 안에 순차적으로 대출이 진행될 예정이고, 신청은 온라인도 가능하며, 선정이 되어 대출을 실행하실 경우 영업점으로 방문해야 합니다.

 

영업점 방문은 위에서 알려드린 6대 은행의 경우 해당 은행의 영업점으로 내방하셔야 하며, 주택금융공사를 통하여 신청하는 기타 은행들은 국민은행, 신한은행, 우리은행, 하나은행, 농협, 기업은행, 부산은행, 전북은행, 광주 은행, 경남은행, 수협, 제주은행, 대구은행 중 한 곳에 방문하시면 됩니다.

 

시중 대출 중 가장 금리가 낮은 것으로 알려져 있는 보금자리론의 금리보다 0.45%나 더 낮은 만큼 지원자격이 되는 분들은 잊지 마시고 꼭 신청하시기 바랍니다.

 

이상으로 안심 전환대출 신청방법 및 자격에 대해서 알려드렸는데, 계속되는 금리인상으로 인하여 심적 부담이 크셨던 만큼 나라에서 지원해주는 정책에 꼭 선정되셔서 조금이라도 경제적 부담을 줄이실 수 있기를 바랍니다.

 

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